2022年澳洲建房用地销售量将暴跌43% 价格继续往上走

2022年澳洲建房用地销售量将暴跌43% 价格继续往上走

最数据显示,由于悉尼的供应紧张以及墨尔本的新住房需求在 2021 年创纪录的销售量后重置,预计今年全澳建房用地销售量将下降 43%,相当于减少 32,000 套。

与澳大利亚城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)合作发布最新的《土地状况报告(State of the Land Report)》的 Research4 董事长科林·基恩(Colin Keane)先生表示,在政府HomeBuilder刺激计划和其他措施的推动下,去年土地销售飙升33%,至7.61万套,对于一个面临巨大交付压力的行业来说,需求放缓得以让所有业内人士喘一口气。

尽管地段销售大幅下滑,但基恩表示,由于需求仍将超过可用供应,2022年上半年的地段价格将进一步攀升,因为去年悉尼、布里斯班和墨尔本的地段供应已降至“极低”水平。去年,澳大利亚的地段销售在珀斯以外的所有首都城市都出现了上涨。

基恩先生称:“2021 年是异常强劲的一年,这一年耗尽了土地市场的销售和生产能力。与去年相比,今年需求下降约 43% 将抵消开发能力的下降。”

“如果该行业继续以 2021 年的水平销售,就会出现广泛的定价和负担能力问题。”

最新的 UDIA 报告显示,墨尔本在 2021 年推动了绿地市场的空前活跃水平,地块销售量增长了 125%,达到 33,700 套,占全国市场总量的 44%,而价格上涨了 3%,达到 327,000 澳元。 371平方米的中型地块(下降5%)。

2021年墨尔本的销量超过了需求。他们将需求提前了约4个月,这将影响今年的销售。

根据Core Projects机构的最新数据,需求的提前增长反映在墨尔本2月份的地块销售同比下降38%,1月份同比下降34%。

在悉尼,去年活跃住宅的数量减半至75个,平均项目规模降至 75 个地块后,供应成为一个更大的问题,去年地块中位价上涨 14% 至 544,000 澳元。 尽管全年售出 9200地块售出,但仍比七年平均水平高出 17%。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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