悉尼豪宅租金涨疯了

悉尼目前有500多处房产可供长期租赁，每周租金超过2000澳元，是300澳元以下房产数量的两倍。

对挂牌出租的物业数据的分析显示，这些昂贵房产中大约有10%的每周租金超过 5000 澳元。

其中包括悉尼最贵城区Vaucluse一套可租期为6个月的房子，每周租金为1.25万澳元。

由于持续的住房短缺和房东不断增加的贷款迫使租赁价格上涨，这被称为一代人中最严重的租房危机。

租金的涨幅在一年前是相当罕见的，当时市场状况还没有这么紧张，澳大利亚刚刚向移民重新开放边境。

悉尼最贵租金的整整6个月租金总计为 325,000 澳元，如果延长至一整年，将激增至 650,000 澳元，Vaucluse该物业租金的押金为 50,000 澳元。

此外，悉尼上北岸租金最昂贵，著名私校 Pymble Ladies’ College 的附近其长期租价为每周1万澳元或一年52万澳元。

住房专家表示，天价租金反映了普遍存在的住房短缺、租户需求旺盛以及建筑审批崩溃，这些都迫使租金全面上涨。

对高端物业租赁需求也有所增加，通常来自需要住宿的富裕家庭，他们的现有房屋被拆除，为新建房屋让路，需要住宿。

这些昂贵的房源是在过去一年悉尼租金普遍上涨的背景下出现的。

根据 SQM Research 的数据，悉尼独立屋平均租金现在创下每周 758 澳元的历史新高，比一年前高出约25%(或每周153澳元)。

3 月初，只有 9300 多处房产可供出租，低于去年同期的约 15,100 处。

对 realestate.com.au 上列出的租金的搜索显示，大约有 580 处广告的租金为每周 400 澳元或更低，其中 200 处每周低于 300 澳元。