Lendlease：墨尔本地产市场在两年后将会出现反弹

Lendlease常务董事Steve McCann预计，在目前供应过剩导致的市场低迷之后，墨尔本市中心住宅市场将在两年内出现价格反弹。

 

Lendlease是墨尔本Dockland最大的开发商之一，包括位于旧CBD边缘的Batmans Hill precinct。

 

在参观Lendlease在墨尔本某小区的新总部时，McCann指出，由于目前市场供应过剩，所以很多项目审批被迫搁置了。而墨尔本房产市场作为澳洲最成熟的市场之一，具有很强的市场弹性，相信在不久的将来市场会完全吸收多余的房屋供应量。

 

“由于租赁市场和投资市场的强劲，我们认为墨尔本在未来两年房价不会出现大幅下跌。”预计在两到三年后，市场的供应量会被慢慢消化，而房价将会出现新一轮的增长。

 

Lendlease在墨尔本开发的CBD公寓中，空置率最低，约为1%，租金收益率为4%或更高，而悉尼为3%。McCann表示:“在澳大利亚其他任何地方都无法做到这一点。”

 

本月的房屋审批数据证实了McCann的观点。8月份，高层公寓的审批数量较上月下降逾三分之一，导致新住宅审批数量降至近两年来的最低水平。