KPMG预测墨尔本房价在2025会涨12%

毕马威会计事务所KPMG预测墨尔本的房市未来两年的表现将好于悉尼，在高需求和更为限制的供应的推动下，到2025年6月的一年里升幅加速到12%。

悉尼房价同期预计将涨10.3%。

PMG首席经济师Brendan Rynne说需求增加，以及明显较少的供应会推动房价在2025年财年末的健康增长。

“由于大量移民，需求可能会增加，2025年预计会减息以及借款条件放松。高租金也会推动房客自己买房，还有人们继续在家工作，产生对更多空间的疫后需求。”

外国投资者的需求预计也会再次抬头并保持上升。

外国投资审核委员会2022-23财年的半年审批住房购买价值为43亿，已经高于2022年财年的一半。

而由于建筑活动的减少，供应侧的短缺预计会持续。

KPMG预计在同样的期间霍巴特房价会涨14.3%，珀斯8.8%，堪培拉9.4%，全国也是9.4%。

预计布里斯班只会涨4.2%，这是首府城市中预计涨得最少的，阿德莱德预计涨6.8%，达尔文5.1%。

根据 CoreLogic的数据，在最近的房市繁荣中，布里斯班涨了41.8%，阿德莱德44.7%。自从到顶后，布里斯班又跌掉了11%，而阿德仅跌了2.4%。

在挑战通胀后，全国的独立屋和公寓在这个自然年度预计分别涨4.1%和2.1%。

悉尼独立屋预计今年涨6.2%，而2024自然年度也是差不多的涨幅。

墨尔本独立屋今年预计只涨1.2%，但是到明年12月会加速到8.5%。