Centuria Industrial REIT 法定亏损达 7,700 万澳元

Centuria Industrial REIT (CIP) 拥有 40 亿澳元的物流资产组合，在 2023 年减记资产价值 1.536 亿澳元（即 2.1%）后，截至 6 月 30 日的 12 个月内，法定亏损为 7,700 万澳元。财政年度。

相比之下，在估值提升 3.26 亿澳元后，2022 财年的法定利润为 3.675 亿澳元。

由于利率上升的影响，2023 财年的资产减记延续了整个房地产投资信托行业的趋势。

然而，就 CIP 而言，减记主要集中在其两处长期加权平均租赁到期 (WALE) 房产上，这些房产不会受益于租金恢复到市场价格，并且下降了 18%。

其其余 87 处房产由于租金强劲增长而保值，CIP 报告正租赁价差达 30%（续租或对同一房产签订新租约时的差额）。

资本化率（类似于投资收益率）扩大了 107 个基点，达到 5.26%，导致长期 WALE 资产的资产价值下降。

营业利润（或 REITs 所说的运营资金）下降 3.2%，至 1.081 亿澳元。这符合指引，并且是由于融资成本上升的影响，抵消了净营业收入 4.4% 的同比增长。

该信托支付了每单位 16澳分的分配，低于 2022 财年的 17.3澳分。它预测 2024 财年每单位售价为 16 澳分。