ANZ削减浮动利率 为高首付借款人提供折扣

随着房屋贷款市场从固定利率贷款的热潮中恢复平衡，澳新银行(ANZ)也加入了众多削减浮动利率的银行之列。

该银行在Shayne Elliott的领导下，于周一采取行动，将其基本的浮动住房贷款利率削减了0.43%，适用于本息同付的自住业主。

在这项为追逐新贷款客户采取的措施下，澳新银行的浮动利率与四大银行的竞争对手联邦银行（CBA）和西太平洋银行（Westpac）看齐。

随着房价继续节节攀升，澳新银行还为借款人推出了新的折扣，表明该银行对房屋贷款的风险保持警惕。

该银行将给拥有30%或以上首付，本息同还的自住借款人提供0.43%的折扣，为投资借款人提供0.33%的折扣。

澳新银行将为首付比例在20-30%之间的借款人提供0.23%的浮动利率，用于本息同还的自住者和投资者。

比较网站RateCity表示，澳新银行此举将四大银行最低浮动利率的平均利率推到了现在的水平，即低于他们对本息同还的自住借款人的平均三年期固定利率。

RateCity研究总监Sally Tindall表示，澳新银行终于在房屋贷款市场上 “向压力低头 “并降低了利率。

“澳新银行此举是为了在不断下跌的浮动利率市场中保持竞争力，”她说。

“随着风险贷款的增加，看到ANZ跟随CBA和Westpac，为拥有大笔首付的理想借款人提供更低的利率，这并不意外。”

RateCity表示，有25家贷款机构在上个月至少削减了一项贷款的浮动利率。

在削减浮动利率的同时，银行也在提高固定贷款利率。

就在上周，Suncorp、Macquarie和CBA都提高了他们的固定贷款利率。

尽管官方现金利率没有变化，各大银行还是被迫提高了固定贷款利率，因为澳大利亚储备银行延长的紧急贷款机制结束后，创纪录的低借贷价格正在被侵蚀。

许多贷款机构利用储行的定期融资机制来锁定创纪录的低固定融资利率，然后将其扩展到借款人，从而助长了低利率长期贷款的运行。

Canstar集团金融服务执行官Steve Mickenbecker说，澳新银行削减浮动利率发出了一个明确的信息，即储行将在 “明年年底或2023年初 “提高现金利率。

“大银行仍在提供低于其浮动利率的短期固定利率，但借款人可以预期看到它们继续上升，”他说。

“便宜的固定利率不会比现在更低了。”

Mickenbecker先生说，对于较低首付比率的借款人的较高市场定价将继续。

“在市场强劲的时候，银行将努力追逐新的业务，但也在为他们的产品组合提供保险，以防房价从现在的高位下跌，”他说。

“针对较低首付的借款人的更高利率的趋势，是对已经从高入市价格中挣扎的首次购房借款人的又一记重击。”