7月份澳洲这两个城市房价还在上涨

最新数据显示，过去一个月，澳大利亚各地的房地产价格进一步下跌，但有两个首府城市无视市场降温的趋势。

最新的 7 月 PropTrack 房价指数显示利率大幅上涨继续影响房地产行业，打压买家情绪。

该报告的作者、PropTrack 的姿势经济学家保罗·瑞安（Paul Ryan）表示，悉尼和墨尔本的情况尤其如此，上个月价格分别下跌了 0.64% 和 0.63%，现在比2022年初的峰值下降了3%以上。。

在全澳范围内，7 月份房价下跌 0.4%，现在比 3 月份的峰值低 1.66%。

不过，他指出，这些跌幅正在从历史高位回落，在疫情期间，全澳各地的房价飙升了 30% 以上。

澳洲央行银行为控制通胀上升而采取的积极措施引发的不确定性已导致许多地区的买家撤退。但有两个城市房价上涨势头依然强劲。

“南澳和西澳在 7 月份经历了价格上涨，阿德莱德和珀斯的价格小幅上涨，这些是唯一出现上涨趋势的首府城市。”

在南澳首府阿德莱德，7月房价上涨 0.04% 至 634,000 澳元，目前同比上涨 21.23%。

在西澳首府珀斯，房价在 7 月之后上涨了 0.04%，现在为 534,000 澳元，过去 12 个月上涨了 8.78%。

从全年来看，阿德莱德和布里斯班是全澳最强劲的市场，都增长了21%。

昆州首府 7 月份连续第二个月出现小幅下跌，但瑞安先生表示，价格仅比峰值下跌了五分之一。

“而且这两个市场比 2020 年 3 月高出近 50%，与其他首府城市相比，我们所看到的优异表现看起来可能会持续下去。”

而澳大利亚最昂贵的市场——悉尼和墨尔本正在引领房价下跌趋势。

虽然需求正在放缓，但城郊地区房市表现继续优于首府城市，过去 12 个月价格上涨了 16.5%，而过去 12 个月上涨了 5.7%。

回顾过去一年澳大利亚增长最快的地区时，许多都位于昆士兰州和大阿德莱德地区，并且都超过了 20% 的年度价格涨幅。