海外买家涌入澳洲,半年壕掷$43亿买房!超4成投资来自大陆及香港

RealEstate网站3月14日报道称,2022年下半年,外国买家被批准花费$43亿在澳购 买住宅地产。这其中,有44%(约合$19亿)的获批金额来自中国大陆及香港。

报道称,在房价普遍下跌的情况下,海外买家的资金正支撑着部分区域的房价。

本周,墨尔本的一栋房屋超底价$30万成交,最终赢家则是一名从未看过房的海外买家。

外国投资审查委员会(FIRB)的季度报告显示,2022年下半年,获批的海外商业地产投资额达到了惊人的$345亿。

从趋势上看,外国买家在本年度的商业地产投资额将超过2021-22财年的$666亿—— 但少于20-21财年的$866亿。

海外买家涌入澳洲,半年壕掷亿买房!超4成投资来自大陆及香港

Glen Waverley区Jarrah Court 5号,由一名碰巧开车经过的海外买家以超出底价30万澳元的价格买下(图片来源:RealEstate)

该领域最大的投资者来自美国($282亿),然后是加拿大($105亿)、新加坡 ($100亿)和中国($84亿)。

澳洲房地产协会会长Hayden Groves表示,看到外国投资者在澳洲的购房支出上升 “很有趣”,但并非出人意料。

“我认为这可能来自封锁期间的低谷,封锁使国际投资和人员无法在全球流动,”他说道,“但在乌克兰战争等全球性挑战面前,澳洲是一个非常稳定的投资地点。”

他补充表示,伴随州际和国际移民而来的外部投资,可能会让受移民群体欢迎的地区,在今年免受经济严重衰退的影响。

中国房地产门户网站Juwai IQI联合创始人Daniel Ho表示,中国大陆和香港本财年在澳洲的投资总额可能达到$38亿。 此前,墨尔本Glen Waverley区Jarrah Court 5号的四居室独栋屋,被一名春节期 间来澳访友的海外买家购入。

他将需要FIRB的批准才能完成交易,成交价$144.1万比底价高出了$30多万。

海外买家涌入澳洲,半年壕掷亿买房!超4成投资来自大陆及香港

这栋房屋有五名竞拍者,多数看中了它的土地价值(图片来源:RealEstate)

Harcourts Judd White拍卖师Andrew Dimashki负责这次拍卖,他说类似买家帮助支撑了当地的价格。

“他们经常使用海外银行,所以他们不担心澳洲联邦银行或澳新银行在做什么。”

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