在过去的五年中，墨尔本的一些区的房屋已经变成了金矿。2018年7月至2023年7月期间，全市90个区的房价中位数上涨了20多万澳元。
（图片来源：《先驱太阳报》）
据《先驱太阳报》报道，PropTrack数据显示，另有51个区的房价中位数至少上涨了15万澳元。一些曾经价格适中的区的表现超过预期，增长率在31-74%之间，
Clyde和Koo Wee Rup，Macedon Ranges的Riddells Creek，西部的Strathtulloh，以及边缘区的Diggers Rest和Bacchus Marsh都在赢家名单上。
PropTrack数据显示，Capel Sound的单元房价格增加了38.2%，相当于187407澳元，中位数价格达到67.8万澳元，而Donvale的单元房价格增长了36.6%，或239802澳元，中位数价格达到89.5万澳元。
PropTrack经济学家Angus Moore表示，较高的利率导致许多买家寻求价格适中的远郊住宅，他们通常追求更大的地块和有更多居家工作空间的房子。
中介Darren Hutchins表示，新房供应量低和建筑成本高是驱动Clyde房价中位数增长73.9%的关键因素。“除非州政府释放大量土地，开发商将推高土地成本。”
中介Frank Valentic表示，Mornington Peninsula可能还有增长潜力，尤其是McCrae和Dromana特别受欢迎，因为它们离墨尔本的CBD更近。
Valentic称，在邻近繁荣区的地方购买房产，然后等待改善波及周边，可以帮助购房者“得到更多的回报”。
“我仍然认为墨尔本的中北部、中西部和中东部的性价比非常高。”他为购房者推荐的地方包括Sunshine、Footscray West、Reservoir、Preston、Coburg、Heidelberg、Rosanna、Box Hill、Doncaster、Balwyn North、Mont Albert和Burwood。
“有时候，再往前走一个火车站或过一个路口，可以节省数十万澳元。”
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