2023年悉尼这些地区空置率增加

由于供应不足和需求旺盛，最近寻找出租物业变得更加困难，导致租金上涨。

租赁市场的紧缩始于疫情初期，城市居民迁入偏远地区，增加了需求并推高了价格。此外，许多合租房屋的租客搬到单人住宅。

随着首府城市越来越多的出租物业空置，加上边境关闭将农民工和国际学生拒之门外，情况更加恶化，许多房东卖掉了他们的出租物业。

处于开发阶段的新楼盘受到疫情的阻碍，导致施工延误和供应链问题导致的材料短缺。

在快进到2023年的时候，随着工作者、学生和租房者返回城市，可供选择的房产越来越少，价格随着需求的增加而上涨。

根据 PropTrack 的最新数据，只有 1.58% 的房源可供出租，与 2021 年 12 月相比下降了 32%。

在悉尼，空置率为2.06%，同比下降38%。

然而，一些城区的房屋供应量比一年前还多。

距悉尼市区约 45 公里的较新的高开发郊区可以找到更多出租物业。

12 月份悉尼的 Marsden Park、Schofields 和 Austral 的可用出租物业同比增幅最大。

所有这些郊区近年来都有了很大的发展，有很好的设施和通往CBD的交通，这些地区也比许多靠近市中心的郊区更实惠。

悉尼的每周租金中位数目前为 560 澳元，比 12 个月前增长了 10%。 尽管 Marsden Park 的租金略高，为每周 683 澳元，但 Schofields 的单元房租金中位数为每周 487 澳元。

靠近Liverpool的 Casula 的周租金中位数目前为 500 澳元，而 Woolooware 的中位数为 595 澳元。

内城租金供不应求，每周租金持续上涨，但离 CBD 远一点可以提供更多选择，成本更低。