外资对澳洲地产兴趣超过疫情前！印度和新西兰买家增多

随着边境的重新开放，海外买家对澳洲房地产的搜索在2022年超过了大流行前的水平，来自印度和新西兰的兴趣在上升。

与2019年相比，在大流行封锁解除后的第一个出入境条件放松的完整日历年中，Realestate.com.au上来自海外的点击量增加了20%。

大部分的搜索活动是针对租赁物业的，PropTrack的分析显示，与2021年相比，2022年的兴趣激增65%。国际买家比前一年增加了10%。

这些增长恰好与移民工作者和留学生返回澳洲相吻合，到2022年，签发的签证数量同比增长了10倍。

PropTrack经济学家摩尔（Angus Moore）说，从净值上看，来澳移民人数一直“相当强劲”，而且这种情况不太可能在不久的将来缓解。

他说：“2022年3月季度，有近10万净移民来到澳洲，这基本上是有记录以来最强劲的季度。6月季度没有那么强劲……但我们仍然看到有相当多的移民进入澳洲。”

新西兰占了去年所有国际搜索活动的30%。来自新西兰的租房搜索同比增长了76.2%，买家兴趣增长了13.3%。 到2022年，来自印度的点击量激增，使其成为争夺澳洲房产的第四大活跃海外目的地。去年，购买搜索上升了近79%，租赁搜索上升了48%。

在所有其他搜索排名靠前的国家——英国、美国、中国、香港和新加坡，购买搜索都有所下降。来自中国和香港的潜在买家减少了，购买活动分别下降了14%和23.9%。

但两地的租房搜索都有增加，香港增加2.6%，中国增加21.6%。 摩尔说，中国严格的新冠清零政策可能与兴趣减弱有关。

他说：“目前，澳洲几乎所有地区的出租房空置率都在1%到2%左右，这是很紧张的。海外兴趣将促进额外的需求，并继续使这些市场继续保持供应非常吃紧的局面。”