2021年，墨尔本超百区房产成交价被打破！完整名单出炉

据《先驱太阳报》报道，2021年，由于房地产市场在疫情期间的繁荣，大墨尔本地区有100多个城区的成交记录被打破。

尽管有降温的迹象——甚至在明年年中价格会出现调整——但天价的涨幅将房价推到了一些买家无法承受的水平。维州房地产协会（REIV）的数据显示，今年1月至11月，共有115个邮编区获得了新的价格标杆。

（图片来源：《先驱太阳报》）

这些邮编区包括内城区中心，如Fitzroy North、Brighton East和Thornbury，以及大墨尔本地区的前哨，如Koo Wee Rup North、Bunyip和Mambourin。由于低库存和高需求推动房价飙升，CBD北部、东部、南部和西部的城区都被房价上涨所席卷。

REIV主席Adam Docking预测，强劲的市场将持续到明年上半年，但销售量会下降，价格涨幅会更稳定。今年的突出成绩包括位于Berwick区Beaumont Rd 48号的五室七浴室的豪华住宅，该住宅在3月以950万澳元成交。

Beaumont Rd 48号以950万澳元成交（图片来源：《先驱太阳报》）

REIV数据不包括一些价格未公开或房产中介未提供的销售，这其中就包括今年最贵的一笔房产交易，Toorak区Lansell Rd 47号，Chemist Warehouse的老板Sam Gance在10月份以4310万澳元的价格买下了该房产。

前澳洲邮政老板Ahmed Fahour其位于Hawthorn区历史悠久的庄园“Invergowrie”，在5月以4050万澳元售出，也没有包括在数据中。

Docking表示，卖家在2021年利用房价的飙升获利，但预算较小的买家发现，他们更难实现买房梦想。为了买到一套房产，他们不得不扩大自己的财力，或者把范围扩大到邻近的更便宜的郊区。但他表示，明年价格涨幅趋于平稳时，情况将有所缓解。

他说：“没有迹象表明价格会下跌，但肯定会企稳，我们不会像过去几个月那样看到那些真正的井喷式的成交结果。”

Toorak区Lansell Rd 47号（图片来源：《先驱太阳报》）

数据显示，Spotlight首席执行官Quentin Gracanin其位于Kooyong区始建于1932年的豪宅“Merriwee”，是今年打破城区成交记录的佼佼者之一。

今年3月，该房产以860万澳元的价格售出，此前的首次销售活动因疫情爆发而被取消。它与Main Ridge区Browns Rd 26号、Hampton区Gordon St 31号和Somers区The Promenade 7号一起，成为2021年REIV五大最昂贵的新纪录保持者，不包括Toorak 和Kooyong等未公开的房产成交。每套住宅的售价在790万至850万澳元之间。

外郊区的当地记录也被打破，包括西区的hopper Crossing。在那里，一套三居室的家庭住宅在5月份以200万澳元的价格易手。

再往北，Taylors Hill区Coogee Drive 30号以136万澳元的价格售出，超过了2018 年创造的记录，当时Balerno Way 23号以130万澳元售出。

同样位于西区的Derrimut也创下了新的成交记录，一栋四居室家庭住宅以115万澳元的价格售出。这让此前在2016年创下的108.5万澳元的成交记录黯然失色。