11月05日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

澳洲最新房价变化

CoreLogic 10 月份的住宅价值结果显示，全澳房价已从最近的峰值下降了 6.0%。

澳洲首府城市和城郊地区综合分别下降了 6.5% 和 4.9%。

为了衡量这次下滑与历史的对比，下图绘制了5个城市目前总体水平从峰值下降的曲线，以及基于CoreLogic自1980年以来的享乐指数的之前修正曲线。

5个城市综合指数衡量悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯和阿德莱德住宅价值的加权平均变化，涵盖了全澳三分之二以上的住宅价值。

如下图所示，仅6个月就下降了6.6%，在5个城市的水平上，这无疑是有记录以来最快的下降速度。

然而，房价仍需再下降4.1%，才能赶上2017年至2019年期间10.7%的峰值至低谷的跌幅。

鉴于澳洲央行周二将官方现金利率再上调 0.25%，再加上更多的加息，2017-19 年创纪录的价格修正将很容易被超越。

CoreLogic 的结果中唯一的“好”消息是季度降幅已从月初的 4.5% 放缓至 4.1%。

因此，澳大利亚的房价正在以较慢的速度下滑。

参考数据：CoreLogic，REA