高层公寓审批量骤降，引发未来存量不足风险

由于房价疲软、投资者热情大减、开发商相继推迟新项目开工，澳大利亚10月份新建高层公寓审批量录得八个月以来的最低水平。

 

据统计，截至今年10月以来的一年内，澳大利亚四层及以上的公寓审批量下滑至61,832套，为今年2月份（61,575套）以来的同比最低水平。

 

安保资本（AMP Capital）首席经济学家Shane Oliver指出，新建高层公寓审批量的大幅萎缩反映了投资者对住房市场下行的担忧。换言之，房价的持续下跌开始产生外溢效应，进一步波及一手开发市场。

 

Oliver补充道：“新建多层公寓审批量的走软可能带来实际风险，即伴随人口的持续强劲增长，未来几年澳大利亚或面临待建新屋项目不足的风险。”