澳大利亚1/10的楼花结算违约，买家损失近亿首付款

受需求疲软导致估值下降、供过于求导致银行拒绝放贷影响，过去三个月中，澳大利亚1/10的楼花销售流产，不少买家损失数千万澳元的首付款。

数据分析机构Digital Finance Analytics的一项分析显示，今年3-6月期间，大约3.5万楼花进行结算，其中有3041套因估值较低的问题而违约。

因为违约，买家损失了8760万澳元的首付款，这还不包括开发商在买家退出交易时施加的其他费用。

就各首府城市而言，在悉尼的内西区和东区，约有551套楼花公寓未能如期结算，在墨尔本的内城区，有457套公寓也未能如期结算。

Digital Finance Analytics负责人马丁·诺斯（Martin North）表示，过去12个月内，楼花公寓价值平均下降了10％至15％。

他说：“鉴于楼花市场处于供过于求的状态，价值可能会进一步下跌。”

CoreLogic数据显示，在截至5月的三个月中，结算时亏损（即结算价低于签约价）的楼花公寓比例激增。

过去3个月中，悉尼3389套楼花公寓中超过一半（52％）的结算价低于签约价。