香港地价飙升 当地地产大佬将眼光投向中国内地

 

当中国房地产开发商竞相在世界 最贵地产市场香港 争购土地并导致当地地价飙升之际，有一家开发商没有加入这场竞赛。

恒隆地产主席 陈启宗此时将眼光投向了中国内地。他周一晚间在三亚举行的新闻发布会上说，尽管公司在香港的未售楼盘仅剩大约51亿港元（6.5亿美元），但是由于地价已经大幅飙升，公司还是没有在香港买地。

“我为何要一直在香港买地？如果价格便宜，或许我会买，可是价格要是太贵的话，我们就不会买，”陈启宗说。“中国有那么多的一、二线城市，而我们现在只进入了其中的八个。为什么我不能看看这些城市？”

海航集团和 合景泰富等大陆公司在香港政府土地拍卖中以创纪录的价格拍下住宅用地，在这些公司的旺盛需求推动下，香港购地成本已经大幅飙升。商业用地价格也同样飙升，今年5月， 恒基地产以233亿港元的创纪录价格标下了位于中环的 一块稀缺商业用地。中国内地的地价也在突飞猛涨，不过主要集中在一线城市。

“我能够理解他们，也欢迎他们，”陈启宗说。他指的是大陆的地产开发商。“他们很大胆。不过香港开发商一般没有那么强的神经。”

大陆机遇

恒隆地产的资产中包括分处香港和内地的商业、零售和住宅物业，在上海和大连等大陆城市有购物中心和综合商业楼。

陈启宗表示，从明年四季度起，大陆陆续将有一批项目竣工开业，那势必会加快恒隆2019-2021年的租金收入增长。他说，尽管公司的大陆资产收入今年上半年同比下降了4%，但是大陆各地购物中心租户的零售收入已经出现了转机，尤其在上海等一线城市更是如此。

他说，这种复苏迹象让他把大陆市场的优先级别提到了香港之前。

在被问及公司在内地市场的业务扩张时，陈启宗说：“我希望合适的时机出现。大陆市场这么大，可我们现在只有10个项目。”