风向变了！澳银行开始削减固定利率

由于市场押注储行（RBA）将在今年晚些时候通过降低官方利率来应对通胀放缓，各家银行已开始下调房贷固定利率，试图赢得想在还款方面获得一些确定性的客户。

根据比较网站Mozo的数据，Macquarie、AMP、Bendigo and Adelaide Bank以及Bank of Queensland等贷款机构在12月和1月期间下调了不同期限的某些固定利率，下调幅度在0.1%到0.76%之间。

这是因为澳洲统计局（ABS）的数据显示通胀放缓、消费支出疲软和失业率上升，这增加了RBA开始降息或至少在今年按息不动的理由。

St George Bank的经济学家周四表示，金融市场猜测RBA在2024年底前降息0.65%的几率高于本周早些时候的不到50%。

Mozo研究与合规经理马歇尔（Peter Marshall）表示，由于降息预期增强，固定利率开始变得更具竞争力。银行开始更加确信，现金利率的下一次变化将会是降息，而且可能不止一次降息。

马歇尔还表示，在过去两个月里，贷款机构对新贷款浮动利率的上调幅度缩小。

他说，目前最低的浮动利率约为6%，而更多固定利率开始跌破6%的关口，尤其是2至3年期的固定利率。

由于预期利率会下降，几乎所有新借款人和重新贷款的人最近都选择了浮动利率。

CBA经济学家Stephen Wu在本周的一份报告中称，12月份几乎没有新增贷款是以固定利率发放的。

RateCity研究主管廷德尔（Sally Tindall）表示澳洲审慎监管局（APRA）的最新数据显示，澳盛银行（ANZ）在房贷增长方面依然领先，Macquarie也位居前列。

RateCity数据显示，上月只有8家贷款机构上调了至少一款广告固定利率，15家贷款机构下调了至少一款固定利率，但固定利率仍有下降空间。该数据库中目前最低的3年期固定利率为5.48%，而最低的浮动利率仅高出0.27%，为5.75%。