澳洲房贷规模创历史新高

澳洲平均抵押贷款规模创下历史新高，买家受到房价上涨和高利率的双重打击。

新数据显示，澳洲平均抵押贷款规模目前创下历史新高，借款人为了实现拥有房屋的梦想而承担了比以往更多的债务。

澳洲统计局周五发布的贷款指标数据显示，截至2023 年12 月，全国平均新增抵押贷款规模为624,383 澳元，创有记录以来的最高水准。

数据显示，各州和领地的贷款规模较11月有所增加，其中昆州（572,439澳元）、南澳（519、478澳元）和西澳（509,275澳元）超过了州记录。

自储备银行紧缩周期开始以来，南澳的抵押贷款规模增加了11.2%（自2022 年5 月以来已升息13 次），而维州的抵押贷款规模在同一时期下降了3.8%。

尽管州的抵押贷款规模较2022 年1 月记录的峰值803,235 澳元略有下降，但它仍然拥有全澳最大的平均新增抵押贷款规模，为785,405 澳元。

ratecity.com.au研究总监Sally Tindall表示，在利率如此之高的情况下，澳洲人背负巨额债务，令人担忧。

「在抵押贷款利率基本上处于6 年代的情况下，借款人能够负担得起这些超大规模的贷款，真是令人难以置信，」她说。

虽然有能力负担得起的人正在申请巨额抵押贷款，但数据显示，有一部分人正在离开，12月份首次购房者的新贷款承诺大幅下降，这是更多澳人放弃梦想的最新迹象随着房价不断上涨到新的高度，拥有自己的房子。

12 月全澳首次购屋者贷款承诺总数达到9,491 份，比11 月大幅下降8.4%。

首次购屋者贷款金额也下降了5.5%，至48 亿澳元。

本月新增贷款承诺总额下降4.1%，其中自住业主贷款下降5.6%，投资者贷款下降1.3%。

2024 年初，澳洲大部分地区的房价持续上涨，CoreLogic 的数据显示1 月上涨了0.4%。

目前澳洲房屋的中位数为759,000澳元。