非银行机构加大对墨尔本公寓项目融资

由于开发商押注自住者对更大住房的强烈需求，同时由于银行资金难批，因此非银行贷方增加了对墨尔本公寓项目的融资。

比如，在高档的海滨郊区Brighton，Pallas Capital正在为价值3700万澳元的一个名为Fifty Two Black的豪华项目提供高级债务建设资金和Dark Horse Capital的夹层资金，该项目只有四栋住宅和一栋全层顶层公寓，价格从600万澳元到900万澳元不等。

该项目由当地开发商PB&Co开发，是与Ralph Lauren Home第一个在澳大利亚合作设计的项目，Ralph Lauren Home是全球时装屋的家居设计和装饰公司。

Black Street项目的每套住宅面积从225平方米到289平方米不等，将配备约价值100万澳元的Ralph Lauren Home家具，陶器，玻璃器皿和亚麻布。

开发商有信心在定制销售项目中吸引买家，从而在该项目的销售开始之前就开始施工。

PB & Co总裁迈克尔•佩索钦斯基（Michael Pesochinsky）说：“墨尔本的高端房地产市场非常复杂，买家现在都是按全球标准考量并做购买决定的。我们意识到了全球趋势的变化，Fifty Two Black的开发也在为响应这一转变。”

在墨尔本北部的Brunswick，金融公司MaxCap与开发商Neometro和Milieu合作，在Jewell车站区交付了一座价值4500万澳元的多阶段开发项目，从而扩大了其股权投资。这座八层高的建筑包括41个住宅公寓，6个灵活的工作/生活工作室以及900平方米以上的零售和分层办公空间。