随着边境重新开放，澳大利亚已成为中国购房者的首选

随着边境重新开放，澳大利亚房地产已成为中国购房者的首选，尽管去年第四季度澳大利亚住宅地产领域的外国投资水平大幅下降。

澳大利亚联邦财政部发布的新数据显示，截至2022年12月当季，根据已获批准的投资提案，外国投资者向澳大利亚房地产和工业投资603亿澳元。

尽管大多数行业都在增长，但到年底，住宅地产投资从9月份当季的29亿澳元减半至14亿澳元。

中国是澳大利亚住宅房地产的最大投资来源国，价值6亿澳元，提交的提案数量也是最多的。

中国房地产门户网站居外IQI联合创始人兼集团董事总经理丹尼尔 · 何（Daniel Ho）表示，根据该网站自去年初以来的查询，澳大利亚首次成为最受中国购房者欢迎的国家。

今年1月，由于宣布中国边境将重新开放，中国买家对澳大利亚房地产的询问量较去年12月激增了24%。

住宅投资的主要来源是香港、越南、新加坡和英国，每个国家都在澳大利亚住宅房地产上投资了1亿澳元。 按照这个速度，中国今年将在澳大利亚住宅房地产投资约32亿澳元，高于2021-22年的24亿澳元。

Plus Agency的执行合伙人菲奥娜·杨（Fiona Yang）表示，对海外购房的限制意味着国际买家对澳大利亚的期房和全新房产感兴趣。

这家在悉尼Chatswood和上海设有办事处的项目营销机构已经注意到需求显著上升，自今年年初以来已经向中国买家出售了24套房产。 她说：“我们的中国买家比以前多了五倍，他们想要快速买房。”

疫情相关的不确定性已经过去。封闭的边境现在开放了，租房很热，这些买家受够了三年的封锁。他们愿意在澳大利亚购房。

“卫星家庭”已经决定停止在不同国家分居，他们将永久移居澳大利亚。在疫情之前，卫星家庭很普遍。其中一位家长和孩子住在澳大利亚，另一位家长住在别的国家。

孩子们去上学，而父母中的另一方则回到中国，靠工作来支付账单。

到2022年最后一个季度，包括办公、工业和零售在内的商业房地产投资增长43亿美元，至193亿澳元，金融和保险业（129亿澳元）、制造业、电力和天然气（129亿安排元）以及农业、林业和渔业（44亿澳元）的投资比上一季度增长了一倍以上。

除住宅行业外，唯一出现下滑的行业是矿产勘探与开发，下滑43亿澳元，至17亿澳元。