降至1.1%！澳租房空置率创历史新低，专家：移民涌入，租金还要涨

《先驱太阳报》9月11日报道，由于原来越多房东抛售房产，再加上移民涌入导致需求增加，8月，全澳租房空置率创历史新低。

报道中称，PropTrack的数据显示，8月的全澳租房空置率创一年多来最大降幅，为0.14%，至1.1%。

与新冠疫情爆发时相比，空置和可用租房的占比减少了54%。

虽然空置率下降，但需求强劲，PropTrack预测租金将进一步攀升。

（图片来源：《先驱太阳报》）

在此之前，澳洲统计局的数据显示，在截至7月的12个月内，租金上涨了7.6%，而通胀率为4.9%。

PropTrack的高级经济学家Anne Flaherty表示，没有迹象表明租赁环境会有所好转。

由于移民增加、投资者减少、家庭规模缩小，以及更多澳人人被困在租赁市场，租赁危机愈演愈烈。

“我们预计，未来几个月租金将继续攀升，空置率确实可能进一步下降。”

（图片来源：《先驱太阳报》）

PropTrac的数据还显示，8月，悉尼的租赁条件进一步恶化，空置率下降了0.19%至1.26%，墨尔本下降了0.1%至1.19%。

相比之下，全澳其它首府城市的空置率要低得多，布里斯班的空置率略低于0.84%，阿德莱德和珀斯低于0.7%。

堪培拉的空置率最高，为1.72%，但月度降幅也最大，为0.26%。达尔文的空置率上涨了0.17%，至1.7%。