澳洲未来5年新房建造将减少16万套 难达目标

澳洲建筑大师协会预测，即使住房短缺和价格上涨引发公寓投资再次激增，未来五年澳洲预计将减少 16 万套住房，距离澳洲 120 万套的目标仍不够。

在最新的建筑行业预测中，该行业机构表示，新公寓开发的繁荣将使到2028年的五年内总住宅开工量增加到104万套，这表明该行业正朝着正确的方向发展，但仍将难以达到国家内阁上个月同意的额外20万套住宅的目标。

上述预测比近期数据显示的更为乐观。该预测预计，在截至2027年6月底的12个月里，未来5年新屋开工数将达到24.1万套的峰值。

官方数据显示，随着独立式住宅、公寓、半独立式住宅和联排别墅的数量下降，7月份新屋审批数量降至四年低点。

MBA 首席执行官德尼塔·旺 (Denita Wawn) 表示：“在每个州和地区，这些目标都是难以实现的，但有些州和地区的目标比其他州更紧迫。”

“这在很大程度上取决于宏观经济状况，从100万增长到120万在很大程度上取决于各州和地区是否遵守该协议。”

该游说团体还热衷于利用当前爆发的州与联邦合作来进行改革，以减少阻碍和减缓项目的发展障碍。

预测显示下一次公寓建设热潮即将到来。 根据预测，独立住宅的比例将从 2021-22 年占所有新开工住房的 63.4% 下降到 2027-28 年的 56%。

MBA表示，在2021-22年期间，住宅建筑工程的价值达到了749亿澳元的峰值，并将在2023-24年达到633亿澳元的最低点，这一年的房屋开工量为17万，然后在2027-28年反弹至859亿澳元。

报告称，昆士兰州和首都领地是最有可能实现120万套住房目标的司法管辖区。

新南威尔士州、西澳大利亚州和南澳大利亚州将难以实现额外目标。