澳大利亚国民银行（NAB）上调自住房和投资房纯利息贷款利率至多50个基点，但下调部分本息同还贷款利率。
据悉，NAB将1-5年期自住房纯利息贷款固定利率上调30至50个基点；但是2年期投资房本息同还贷款固定利率下调30个基点。整体而言，有20款贷款产品利率上调，8款贷款产品利率下调。
继其他三大行纷纷上调纯利息房贷利率并下调本息同还贷款利率后，上文中提到的利率调整为NAB自三月中旬以来第二轮大幅加息。
包括澳储行（RBA）在内的监管机构频频预警：纯利息贷款人应对加息风险上升、经济状况可能出现恶化。澳大利亚证券与投资委员会（Australian Securities and Investments Commission）也
一再呼吁贷款机构收紧借款人偿付能力评估标准。
小银行同样期望通过降息获得本息同还房贷市场份额。此外，这些银行也先后采用上调利率、提高首付款比例、增加手续费和收紧最低还款额等手段给纯利息贷款人造成冲击。
例如，对于贷款-价值比率（loan to value ratio）不到80%的借款人，直销银行ING Direct将旗下“Orange Advantage”和 “Mortgage Simplifier”本息同还自住房贷利率下调了10个基点。
但是，自6月23日起，所有新老客户的纯利息贷款利率将上调15个基点。
此外，Orange Advantage贷款年费自6月23日起将从100澳元上调至299澳元（含纯利息贷款现有客户和新客户）。
澳大利亚联邦银行（CBA）旗下的西澳银行（Bankwest）宣布，房贷额度上调的客户将收取295澳元的房贷调额费。旗下“complete home loan package”贷款产品已经取消。
条件更严
阿德莱德银行等贷款机构纷纷收紧贷款条件。
申请阿德莱德银行纯利息贷款必须满足以下条件：自住和投资房贷首付款比例不得少于3层。贷款-价值比率通常为80%左右。
此外，自住和投资房贷纯利息贷款期限将缩短至5年。
去年因超过监管机构有关贷款增长上限规定而不得不暂停部分贷款业务的教师互助银行（Teachers Mutual Bank）目前也在对旗下房贷产品进行调整。
与此同时，该银行宣布取消“解决方案+住房贷款（solutions plus home loans）”计划；后者曾为贷款周期内客户提供利率折扣优惠。
银行发言人说道：“银行进行业务调整旨在响应监管机构的指导原则。”
利率优惠
对申请本息同还贷款的自住房主提供利率优惠的贷款机构还包括纽卡斯尔永久信用社（Newcastle Permanent）。该机构1-5年期本息同还贷款的标准固定利率下调了10个基点。
例如，3年期固定利率从5.09％降至4.99%。
澳大利亚联邦银行、澳新银行、西太银行和澳大利亚国民银行于近几周先后上调了投资房贷利率。
贷款机构将目前推行的上调纯利息贷款利率、下调本息同还贷款利率战略称之为“新标准（new normal）”。因为这样的标准是在监管机构引导下形成的对贷款人予以分类、差异化对待标准。
例如，澳新银行将1年期本息同还自住房贷固定利率下调40个基点；但是同时却对2年期纯利息贷款固定利率上调了40个基点。
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