进一步从澳洲市场撤退 大华1.2亿澳元售开发项目

中国的大房地产商正继续出售在澳洲的开发项目退出这个国家，大华集团近日以超过1.2亿澳元的价钱，将悉尼内城区一个重大房地产开发项目卖给本地一家开发商DASCO 。

这家总部位于上海的房地产开发集团退出这一项目，加入越来越多中资地产集团的行列，要么退出正在澳洲开发的地产项目，要么出售它们在这些项目中的股份。

大华集团去年还将其位于墨尔本最大的开发项目之一Riverhills投放市场叫卖，但尚未进行交易。

这家中国企业近日卖掉悉尼内城区滑铁庐（Waterloo）房产开发项的价钱，使它在买进卖出的交易中获利。在2014年中国开发商进军澳洲房地开发市场时，它以略高于4100万澳元的价格从悉尼水务公司（Sydney Water）手中收购了该地块。

但它以1.2亿澳元的价格出售这块地皮，仍低于房地产开发繁荣时期的价值，在某个阶段，它被吹捧为价值1.85亿元。高力国际（Collier）的经纪人沃尔兹（Guillaume Volz）、怀特（Eugene White）和加拉格尔（Trent Gallagher）处理了这笔交易，但拒绝置评。

过去几年中国开商陆续出售在澳洲的房地产开发项目，包括万达集团出售悉尼的环形码头一号豪华雅柏文和酒店开发项目及黄金海岸的三宝塔高档住宅及酒店开发项目。

近日从大华集团手中买下滑铁庐开发项目的DASCO公司表示，它已经收购了悉尼内城边缘仅存的大型住宅开发专案之一。

位于伯克街（Bourke St）的19,486平方米的开发项目距离市中心仅4公里，并已获准建造六栋建筑的混合用途楼宇，包括373套雅柏文单位和一个新的城中村商场。

DASCO总经理纳贾尔（Michel Najjar）表示，作为悉尼市区最好的生活方式网站之一，它位于黄金地段，可以享受各种便利设施。

本月稍上，日本开发商Sekisui House以近1.1亿澳元的价格从两家中国公司手中收购了悉尼北岸的一处优质地块，因为他们希望减少对不可预测的高层建筑市场的敞口。

它由开发商CIFI St Leonards（一家香港上市公司的子公司）和Greaton出售，后者以达令港的The Ribbon开发项目而闻名。

2022年，在香港上市的中国奥园集团（China Aoyuan Group）移交了其当地开发项目的控制权，此举使其亏损了2.45亿澳元。

近年出售澳洲开发项目上的其他中资地产商还包括保利（Poly）和世茂（Shimao），以及绿地集团（Greenland）和AW控股集团（AW Holding Group）。