澳洲上市地产基金投资者成为最大赢家，2019财年平均回报率高达 14.9 %

最新数据显示，2019年上市和非上市房地产投资信托基金（REITs）投资者成为最大的赢家。这些基金的回报率远远跑赢大盘和直接地产房产投资。

根据评级公司ZenithInvestment Partners、MSCI、房地产基金协会（PFA）和澳大利亚房地产委员会（PCA）发布的报告，2019财年上市地产基金的回报率为14.9%，而非上市零售地产基金的回报率为13.7%。

相比之下，同期的澳洲股市回报率为11.9%，而直接地产投资板块的回报率为8.3%。

Zenith InvestmentPartners的房产和上市战略负责人DugaldHiggins表示，尽管现金利率低的环境继续支撑资本寻求具有较高收益率的资产，但是整体住房市场投资增长动能已经明显放缓。

他说：“所有版块的投资回报结果显示分化程度明显增加。尽管过去一年工业物业的资本利得最高，但是零售物业出现减值，且减值幅度出现扩大。”