据牛津经济研(Oxford Economics)称，如果澳洲国家内阁要实现 120 万套新建住宅的目标，澳大利亚每年还需要批准大约 80,000 套住房。
经济学家警告说，长期的供应短缺正在对已经处于记录水平的飞涨租金和住房价格施加进一步压力。
澳大利亚统计局周四报告称，2 月份批准的住房总数降至 12,520 套，比去年同期减少 5.8%。
牛津经济研究院房地产与建筑预测主管蒂莫西·希伯特 (Timothy Hibbert) 表示，根据 ABS 的数据推断趋势估计，这相当于每年约 163,000 份批准，“远低于澳大利亚国家住房协议目标”。
希伯特先生表示，要在五年内实现 120 万套新房的联邦住房目标，每年的批准量需要增加近 50%（约 240,000 份批准）。
“毫无疑问，这是一种退步。 预计 2024 年剩余时间仍会出现下降趋势。”
公寓和联排别墅等高密度住宅的批准数量下降更为明显，降至 2012 年以来的最低水平。
数据局的数据显示，2 月份附属住宅（公寓、联排别墅、联排别墅和其他非住宅住宅）的批准数量下降至 3771 套，比去年同期下降 17.2%。
澳洲国民银行市场经济主管塔帕斯·斯特里克兰 (Tapas Strickland) 在一份简报中写道：“人口增长的加速给租金和住宅价格带来了压力，这对通胀回归目标构成了挑战。”
“最近的净入境人数数据表明，尽管住房明显短缺且人口增长仍然强劲，但人口增长应该会略有放缓。
“不幸的是，供应修复不会很快到来。 建筑业仍然面临产能限制，部分原因是它与充足的公共部门基础设施项目争夺资源。由于建筑商继续转嫁更高的劳动力和建筑材料成本，第四季度新住宅成本环比上涨 1.5%。”
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