澳洲零售地产巨头Mirvac 以6800万澳元出售悉尼次区域购物中心

受益于投资者对悉尼地理位置优越的购物中心资产需求上升，澳洲零售地产巨头Mirvac宣布以6800万澳元的价格将StMarys Village购物中心出售给了亚洲投资机构。

据悉， St MarysVillage是一个次区域中心，位于悉尼中央商务区以西约44公里，Penrith中央商务区以东7.5公里。购物中心占地15904平方米，拥有Woolworths和Target等大型租户、以及37家专卖店和551个其他租户。大楼每年的租赁净收入为363.6万澳币。

在低利率环境下，投资者开始寻求高于银行存款收益的替代性方案。澳洲很多成熟的零售资产业主则一般在周期初期就购买了这些物业，因此亏损出售的情况很少见。本次交易的St Marys Village购物中心相比账面价值（5000万澳币）溢价36%。