过去3个月 澳洲豪宅市场房价大涨

CoreLogic的数据显示，过去三个月，悉尼和墨尔本房价较高地区的房价上涨了24.2万澳元，随着市场人气的改善，这可能成为这些市场的一个转折点。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，在高端市场出现好转之后，未来几个月可能会出现大范围强劲上涨。

“本季度一些最强劲的增长迹象出现在高端市场，这加强了短期内悉尼市场增长的观点，如果你看看截至今年2月房价与去年年底相比的季度增长，很明显，在悉尼和墨尔本进入周期性低迷之后，市场出现了上升趋势。”

“进入今年初，市场似乎没有出现急剧下跌，上个月价格略有上升。”

悉尼表现最佳的郊区主要集中在下北岸、中央海岸和内南西部，这些地区的房价上涨速度是悉尼平均0.6%季度涨幅的8倍左右。

Longueville的房子在过去三个月中涨幅最大，达24.2万澳元，中位数上涨了4.8%，达到530万澳元，这可能受到有钱买家强烈需求的推动。

内西区的Haberfield房价上涨了15.6万澳元，或中位价上涨了5.2%，达到314万澳元，而Lane Cove West在过去三个月中房价涨了4.6%，或12.9万澳元。

中央海岸的Kincumber、Saratoga和Davistown城区均实现了4.5%的增长，平均增加了约4.8万澳元，而内南西部的Mortdale、Narwee和Wiley Park在过去三个月内增长了超过4.4%。

“住房市场最近的表现显示了买家对现金利率不再上升的想法，甚至如果年底降息，我们可能会看到的需求会继续增加。”

在墨尔本，Carlton North、Abbotsford和Clifton Hil等内城区，以及Mornington Peninsula 的Sorrento和Portsea在过去三个月中房价增长最快。房价至少上涨了2.8%，远远超过了同期城市0.6%的下降。

在过去几年表现不佳的郊区，如北墨尔本(North Melbourne)、卡尔顿(Carlton)、码克兰(Docklands)和南岸(Southbank)，单元房价格反弹了5.6%，平均上涨了2.1万澳元左右。

在布里斯班，内郊区Kalinga记录了过去三个月内房价增长最快，这得益于来自州际买家的需求。