过去3个月，悉尼1/9城区房价上涨超5%！华人区上榜

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《澳洲金融评论》12月12日报道称，CoreLogic的数据显示，过去3个月，悉尼九分之一的城区的房价上涨了5%以上，这在很大程度上打破了近期市场放缓的局面。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，悉尼内西区和内西南区的城区主导了该市表现最好的房地产市场，因为买家寻找性价比高和具有发展潜力的房产。

她说：“目前表现最好的地区是那些拥有相对较大地块的优势、但也靠近CBD的地区。”

“这些城区中的大多数都为更高密度的开发做好了准备，因此可能会有一些机会性购房，人们看到了增加这些地区密度的价值。”

“一些内西南区市场相对接近CBD，但可能从历史上看，它们有点被忽视了。我认为，这些地区就其本身和所在位置而言，具有相对较高的价值。”

悉尼表现强劲的郊区脱颖而出，有迹象表明，两个最大市场今年的意外复苏已带来一些热度。

悉尼的房屋价值较11月份仅上涨0.3%，为2月份以来的最小月度涨幅。墨尔本房屋价值在11月下跌0.1%，这是自今年早些时候触底以来的首次月度下跌。

悉尼内西南区的Narwee季度增长最大，为9.6%，而Lugarno在截至11月的过去3个月里增长8.6%。

（图片来源：《澳洲金融评论》）

其他内西南区Beverly Hills、Peakhurst Heights、Hurstville和Kogarah Bay也表现出色，独立屋房价分别上涨8.3%、8.1%、7.5%和7.4%。

与此同时，内西区Abbotsford的房价上涨8.4%，其次是Lewisham（7.8%）和Russell Lea（7.7%）。

BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn表示:“我认为，很多家庭现在都想在12个月前可能会打折的地区买房，比如内南区和内西南区的一些地区。”

“与东区或下北岸等地区相比，你仍然可以在那里以更便宜的价格购买家庭住宅。”

买家机构Propertybuyer的首席执行官Rich Harvey表示，尽管悉尼市场整体放缓，但内西区和内西南区的表现可能会继续优于其他地区。

他说：“这些城区一直对投资者很有吸引力，因为其表现一直很稳定，而自住者喜欢这里的生活方式、铁路线和更负担得起的价位。”

悉尼和墨尔本上涨最快的房地产市场（图片来源：《澳洲金融评论》）

在整个墨尔本，过去3个月，只有1.6%的城区独立屋房价至少上涨了5%，反映出该市整体的疲软。

这些城区包括Bittern、Tyabb、Somerville、Baxter、Tootgarook和Crib Point，房价上涨了6.9%至5.2%。

布里斯班和阿德莱德超过四分之一的城区独立屋房价上涨逾5%，而珀斯近十分之七的城区上涨逾5%。总的来说，这些首府城市五分之一的城区的房价在3个月内上涨了5%以上。

阿德莱德Central和Hills的Goodwood是全澳过去3个月表现最好的城区，独立屋房价飙升12.4%，其次是Parkside，涨幅为12.2%。

而在另一端，悉尼北岸和北部海滩等一些房市风向标地区的房价增长继续减速，甚至出现下滑。

Castle Cove的独立屋房价跌幅最大（6.2%），其次是North Willoughby、East Lindfield和Gordon，各下跌4%。

在墨尔本，Hawthorn East的独立屋房价在过去3个月下跌了5%，Brighton下跌了4%，Caulfield和Caulfield North下跌了3%。

过去3个月，悉尼八分之一的城区房价下跌，墨尔本近四分之一的城区房价下跌。

在布里斯班，只有1.3%的城区在过去3个月里房价下跌，而阿德莱德则有3.1%的城区房价下跌。

在珀斯，所有城区的房价均上涨，过去3个月增长了5.5%。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Hurstville华人居民占当地人口总数的47.1%，华人数量在当地排第一。

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