过去10年，澳洲这些地方房价翻倍！

CoreLogic 的数据显示，尽管在 2017 年至 2019 年 澳洲审慎监管局（APRA）引发的信贷紧缩期间房价急剧下滑，以及最近的急剧下跌，但近三分之一的悉尼郊区的房价在过去10年里翻了一番。

在分析的 506 个城区中，有 163 个郊区在过去十年中涨幅超过 100%，其中以上北岸和内西区为主。

阿德莱德和霍巴特也分别有19个和5个城区的房价翻了一番，而墨尔本和堪培拉各有3个城区。

在全澳范围内，过去十年中 12.1% 的郊区的房价翻了一番，但只有 2% 的城区的单元房价格与涨幅相匹配。

然而，CoreLogic 研究总监蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示，随着住房负担能力和供应不足的恶化，这一趋势可能在未来十年内逆转。

“相对于每个主要地区的公寓，独立屋领域的价值增长率普遍较高，反映出房屋基础土地价值的增加，但相对于独立式住宅领域的需求而言，供应量普遍较低。”

South Turramurra是澳洲过去十年表现最好的郊区，房价飙升 151% 至 240 万澳元，也就是说，业主房价平均增加了140万澳元。

内西区的 Burwood 紧随其后，房价上涨了 148%，达到 250 万澳元，即 10 年来资本增长 150 万澳元。

上北岸的St Ives Chase、Gordon和Turramurra，以及内西区的Strathfield和Croydon的房价在过去十年中都翻了一番，价值上涨了136%至147%。

与此同时，Bellevue Hill涨幅最大，过去 10 年价格上涨了 560 万澳元。

在墨尔本，莫宁顿半岛郊区Dromana、Frankston North和Sorrento以及阿德莱德城区Christie Downs、Ottoway和Maslin Beach的房价上涨了一倍多。 与此同时，堪培拉城区Pearce、Casey和Garran的房价在过去十年中均增长了 100% 以上。

公寓市场上，只有悉尼的Warriewood、Avalon Beach和Long Jetty、墨尔本的Edithvale、Braybrook和Blackburn South以及阿德莱德的Woodville West涨幅超过100%。

数据分析公司 DSRdata 研究总监杰里米·谢泼德 (Jeremy Sheppard) 表示：“这些市场的需求超过了供应，不过，我认为这些郊区无法继续以这样的速度增长。 历史数据显示，过去每年有高于平均水平的增长，未来就有一年低于平均水平的增长。

珀斯的城区Guildford、East Perth、Kiara、Woodbridge和高端市场 Peppermint Grove 是过去十年中表现最差的地区之一，过去 10 年房价每年下跌超过 1%。