越来越多澳洲女性自己买房！自有公寓的女性已超过男性

在过去12个月中，澳洲女性房主的数量略有增加。 这是根据CoreLogic的第三份年度《妇女与房产》报告得出的结论，该报告发现26.8%的澳洲房产是由妇女独自拥有的，高于一年前的26.2%。

由男性独自拥有的房产比例保持不变，为29.9%。男女共同拥有的房产比例有非常小的下降，从2022年的43.5%下降到2023年的43.4%。

研究还发现，拥有公寓的女性多于男性。

大约35.7%的公寓由女性独有，而男性独占公寓产权的比例为34.6%。男女共同拥有的比例为29.7%。

那么，为什么越来越多的女性购买房产，以及为什么她们倾向于购买公寓？

首先，女性越来越关注财务独立和财务安全。在过去二十年里，单身职业女性已经成为房地产市场上一支有影响力的购买力量。

40年前，28岁的女性独自购买房产的情况还非常罕见。但现在，但凡有地段良好、设计精美的公寓楼推向市场，很可能前10套公寓都是卖给单身职业女性。

很明显，女性将房地产视为创造长期财务保障的良好途径。这也是明智之举，特别考虑到一个悲哀的统计数字——根据澳洲人权委员会（Australian Human Rights Commission）的数据，澳洲增长最快的无家可归者群体是55岁以上的妇女。

尽可能早地拥有属于自己的房产是件好事，这不仅关系到财务安全，也关系到健康和福祉。当然，这也适用于男性。

政府最近的研究还显示，在澳洲，拥有房产是实现舒适和经济有保障的退休生活的绝对关键。这是年轻女性和男性渴望尽可能早地拥有房产的另一个非常好的理由。

那么，为什么与男性相比，女性会拥有更多公寓呢？显而易见的是，高层公寓更加安全，如今大多数新公寓楼都附设安保停车场，可以通过内部通道和视频门禁进入大楼。而女性高度重视安全功能。

其次，公寓的价格更为低廉。

在东海岸的主要州府，女性更青睐蓝筹内城郊区。

在悉尼，女性独占房产比例最高的地区是东郊（37.3%），North Sydney-Hornsby（36.6%），City-Inner South（36.1%），以及Ryde（34.7%）。

在新州乡镇地区，女性尤其喜欢Newcastle-Lake Macquarie（33%）和Central Coast（32.4%）。 在墨尔本，女性青睐蓝筹内城区的趋势仍在继续，墨尔本内城（34%），墨尔本内城东郊（33.6%），墨尔本内城南区（32.6%）。在维州乡镇地区，女性有房率最高的是Ballarat（28.7%）和Bendigo（28.3%）。 在布里斯班，女性更喜欢内城区（30.5%），South Brisbane（28.2%）。在乡镇，她们喜欢黄金海岸（27.2%）和Toowoomba（26.6%）。

该报告还强调了一些对男性和女性都非常重要的事情。

那就是，拥有房产是比工作更有效的财富增长方式。这是因为二十年来，澳洲房产价值的增长已经超过了工资增长。

在过去20年里，澳洲的住宅价值（也就是房屋和公寓的总和）增加了140%，而工资只增加了81.5%。 这是一个值得思考的问题。