西澳缓解住房危机新措施 业主建造奶奶房无需审批

西澳的房主在自家后院建造一套奶奶房时将而无需等待市议会的审批。根据30日宣布的改革，只要符合缩进要求，建造70平方米以下的奶奶房将不需要规划批准。

西澳规划厅长凯里（John Carey）表示，政府将继续尽一切努力支持整个西澳的住房供应，包括通过重大的规划改革来减少繁文缛节。

他说，奶奶房是一个经济、高效和合适的房屋选择，包括出租物业和寻求缩小规模并留在他们喜欢的社区的老年家庭成员。库克政府进一步简化了规划流程，减少了不必要的繁文缛节，为新住房开辟了更多机会。最小地块面积将不再适用，现有的豁免将扩大到更多的住宅物业，并为更多的西澳人提供建造奶奶房的选择。

政府已经取消了停车位的要求，除非由于距离公共交通工具较远而更有可能需要汽车。

以前，配套住宅或奶奶房的最小地块面积要求为350平米。但是如果奶奶房符合R-Codes的规定，则可以豁免开发批准。

房产中介燃油White研究主管雷德（Vanessa Rader）对这一消息表示欢迎，此前昆州、维州和新州政府也采取了类似举措。

她说，土地所有者在这方面的灵活性有助于解决全国住房短缺的问题。越来越多的供应商可以提供模块化住宅，微型住宅可以在现场制造，这使得这个过程比传统住宅要快得多。

然而，雷德说，尽管奶奶房在向姻亲、年轻人提供住宿或出租以赚取额外收入方面很有吸引力，但也有一些缺点。

她说，在较小地块上开发的奶奶房往往会减少院子或绿地的大小，而且人们担心进入和安全问题，这可能会阻碍一些人购买有奶奶房的物业。

Summit Homes负责翻修、开发和老人房的总经理萨顿（Adrian Sutton）说，他预计对建造奶奶房的咨询会激增。

他说，目前获得地方市议会批准建造附属住宅的时间长短不等，从几周到几个月不等，这取决于市议会。

新规定将于4月生效。