成本更低，交付更快！新州推行试点计划，“预制屋”解决住房危机

《悉尼晨锋报》11月27日报道，柯民思政府希望通过在新州多余的政府土地上部署成本更低、建造速度更快的预制屋，来解决该州社会住房等待名单不断增长的问题。

本周一，政府将启动一个工作组和试点计划，首次使用预制模块化建筑（pre-fabricated modular buildings）来满足社会住房需求。

在今年最后一周的议会会议期间，政府发起为期一周的住房问题闪电战，这是第一个公告，以提高在今年3月份就任的柯民思政府在这一问题上的公信力。

该工作组的预算投入为1000万澳元，将监督在大部分偏远地区新建约20套一居室和两居室的社会住房。

新州州长柯民思于周一宣布成立一个新的住房工作组，帮助指导预制屋的推出，以减少社会住房等候名单。（图片来源：《悉尼晨锋报》）

NSW Land and Housing Corporation代理首席执行官Michael Wheatley希望，预制房屋的使用将成为一项规模更大的计划，以帮助解决该州的住房短缺问题。

“我们都知道，解决住房危机的办法并非只有一个。我们必须拉动所有的杠杆，而预制屋或现代建筑方法是一个真正尚未开发的大型解决方案。”

预制屋已被用作受洪水和山火危机影响的社区临时住所，在去年的特大洪灾之后，一系列“预制屋村”在北部河流地区(Northern Rivers)拔地而起。

政府已经考虑延长11个临时“预制屋村”的寿命，这些村子主要位于北部河流地区的公共土地上，供约1100人居住。

政府认为，可以利用预制屋为目前在该州社会住房等待名单上的57000多人提供住房。

将在试点计划中使用的预制屋例子。（图片来源：《悉尼晨锋报》）

由政府和业界人士组成的工作组，也将寻求解决过时的规划权力问题，这些权力往往限制预制屋的使用，因为它们被认为是临时性的，同时该工作组还将制定新的住房标准。

Wheatley说：“最大的好处之一就是速度快。”

“是的，它更便宜，但交付速度和周转速度要快得多。预制屋的生产周期约为12周，施工周期约为3周，而标准住宅的生产周期约为6个月。”

“因此，这一试点计划的真正目的是证明这一点，并表明它可以为全州提供更多的社会住宅做出真正的贡献。”

如果成功，该计划将在柯民思政府正在进行的土地审计中确定的多余公共土地上推出住房。