目前，西澳超过三分之一的贷款市场属于房地产投资者，该群体仅在一个月内就借贷了近 10 亿澳元，帮助推动珀斯南部郊区成为全澳房价增长最强劲的地区。
珀斯表现最好的 10 个地区中有 8 个位于该市南部，专家表示，尽管最近面临利率压力，但相对便宜的房价为购房者和投资者提供了进入当地市场的机会。
CoreLogic 澳大利亚研究主管 Eliza Owen 表示，投资性房地产占 1 月份住房融资的 35%，超过 9.7 亿澳元，几乎是十年平均水平的两倍。
Owen女士将投资者的激增描述为“非同寻常”，因为珀斯南部郊区的少数地区在一年内增长了 25% 以上。
她表示，尽管过去几年房价大幅上涨，但与东海岸的城市相比，珀斯的房价仍然可以承受。
Owen女士表示：“尽管自疫情爆发以来房价上涨了 50% 以上（珀斯房价自 2020 年 3 月以来上涨了 56%），但与其他首府城市市场相比，仍然相对便宜。”
“短期内，我看不到房价的大幅增长有任何变化，因为供需动态持续存在。”
珀斯东南部的Armadale 的年增长率为 28%，为全澳最高，附近的Gosnells上涨了27.1%和Rockingham沿海地区为26.7%，也跻身前三。
Kwinana 的增幅排名第四，增幅超过 25%，而 Serpentine Jarrahdale 地区则录得 23.3% 的增幅。 Swan（22.1％）和Wanneroo（23.3％）是该市北部唯一进入前十名增长地区的地区。
截至 3 月份的一年里，珀斯的租金也大幅上涨，独立屋租金上涨 13%，公寓租金上涨 15.9%。 该市的平均租金收益率为4.6%。
珀斯的房地产繁荣归因于疫情以来强劲的国际和州际投资，以及全州房屋的严重短缺。
欧文女士说：“过去几年，整个珀斯市场的需求发生了全面转变，这是开发商、议会和房地产机构都没有预料到的。”
“珀斯的情况与 2020 年触底时的低迷时期截然不同，这是一个非常戏剧性的变化……几乎就像我们回到了采矿业繁荣的顶峰时期。”
“突出的主要趋势是，市场越便宜，目前的增长率通常越高。”
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