西悉尼家庭受加息冲击最大！拖欠房贷的比例高达2.5%

西悉尼的家庭正承受着最大的加息冲击，一些郊区的抵押贷款压力比悉尼平均水平高出三倍。

随着越来越多的房主无法偿还抵押贷款，这种痛苦将会加剧，并蔓延到整个城市。

7月份的最新数据显示，每1000名悉尼人中就有7人(0.71%)至少拖欠了一个月的抵押贷款，这一比例高于2月份的0.63%。

但在西悉尼的一系列郊区，包括Maraylya、Blackett、Shalvey、Narellan和North St Marys，每1000名借款人中有25人(2.5%)拖欠偿还抵押贷款。

还有几十个郊区落后还款的水平是悉尼整体数字的两倍或更多。这是由于“抵押带”地区受到生活成本上升的打击，同时也是澳储行控制通胀的牺牲品。

Illion建模负责人哈塞尔丁（Barrett Hasseldine）表示，虽然悉尼大部分地区的家庭都能跟得上还款，但受影响地区的拖欠水平在过去9个月里大幅增加。

“2.5%或更高的拖欠率高得令人难以置信，这些家庭正面临巨大的经济压力。”

他还说，这些群体中有很多都是中低收入家庭，在生活成本和利率上升后，他们的缓冲余地非常小。家庭只能削减保险等重要支出，并增加信用卡的使用。

“这确实会在未来一年给他们带来更大的风险，因为意外事件的出现将给预算带来额外的压力。”

哈塞尔丁警告说，随着利率上升的影响逐渐显现，抵押贷款压力将在未来三到六个月内继续增加，并蔓延到整个悉尼。

Two Red Shoes抵押贷款经纪人贾勒特-达尔顿（Rebecca Jarrett-Dalton）表示，自去年5月以来，借款人，尤其是家庭，在经历了13次加息后，面临着维持收支平衡的巨大压力。

她说，“人们表示他们已经放弃缴交保险，不去看医生，削减了其他必要的开支，以免错过抵押贷款还款。”

其他家庭则减少了汽车维修，减少了出行，无论是乘坐私人交通工具还是公共交通，并将住房贷款期限延长至30年。

西悉尼大学的西悉尼政策与战略中心负责人南斯(Tom Nance)指出，在生活成本危机和澳储行抑制通胀的行动中，悉尼外围郊区首当其冲。

南斯说，“与其他地区相比，西悉尼的抵押贷款持有人比例要高得多，这意味着在某些方面，任何一次加息对该地区的影响都会更大。” 他还指出，贷款拖欠数据虽不明显，但许多家庭目前处境艰难。他们的地理位置较远，这增加了出行成本，而且住房条件也较差，所有方面的成本都在上升。

这些家庭的电费也会更高，这不仅是因为电费上涨，还因为在悉尼炎热的地区，设计糟糕的房屋需要过度降温。

南斯认为，虽然这些家庭将尽一切努力避免拖欠抵押贷款，包括从各个方面节衣缩食。但对许多人来说，但拖欠贷款是不可避免的，而且情况会变得更糟。