老人反向抵押房产，遗产继承年减超10亿

澳大利亚信用报告公司Illion发布的最新报告指出，年满70岁的老人通过反向抵押贷款兑现住房中的资产，其子女的遗产继承每年减少10亿澳元。

在这份名为“全国抵押贷款”的报告中，Illion指出，全澳范围内70岁以上人群的住房贷款负债总计301亿澳元。但是，其中有将近26亿澳元是在过去两年内新增的。

报告称，这个年龄段的抵押贷款负债增加可能是由于退休老人兑现资产中的权益所致。这类人群往往拥有多样资产、但是现金匮乏，为了可以享受更好的退休生活，他们往往会选择将房屋中的股权转换为现金，即反向抵押（reverse mort­gages）。

这实质上意味着，按照目前的新增借贷速度，（他们）每年要花费10亿或更多的本可以由子女继承的遗产。

另外，研究报告还指出，35至50岁年龄人群是抵押贷款负债率最高的人群。其中，40岁左右的人群逾期率最高，30岁以下的年轻人群逾期率最低。