美国新建住宅销量回升 售价升至纪录高位

 

美国政府周五公布的数据显示，美国新建住宅销售上升，价格创下纪录高位，表明房地产低端的供应可能紧张，不利于初次购房者。

新建住宅销售数据要点（5月）

新建单户住宅销量环比增长2.9%，年率达到61万套（分析师预估59万套） 售价中值同比上涨16.8%，至创纪录的34.58万美元 住宅供应量持平在5.3个月；5月底待售新建住宅26.8万套

 

宏观分析

低位的抵押贷款利率，稳健的就业市场，以及正在上升的工资，继续驱动房地产市场的稳定需求；而稀缺的库存却将价格推升至历来高位，这一趋势可能驱逐首次购房者。该行业面临逆风，包括缺乏可用的工人和可用地块有限。虽然有所上升，但销售速度仍然不到2005年峰值的一半。供应反弹可能还很遥远，因为最近几个月新房开工下降，而5月份建筑许可则是一年低点。