租金激增，空置率仅1%！维州租户迎艰难夏天，房东忙着“逃离”

2023年，维州的租户们在住房危机中苦苦挣扎，有些人只能依靠不可思议的慷慨之举才得以摆脱困境。

据《先驱太阳报》报道，房租激增每周100澳元甚至更多，创纪录的低空置率接近1%，许多人被迫住在车里或朋友的沙发上。随着土地税和利率账单的增加，推动房东们在澳洲吸引到创纪录移民的同时选择出售房产，租户们即将面临一个最艰难的夏天，并且可能不得不为保住头上的屋顶而战。

（图片来源：《先驱太阳报》）

到目前为止，政府和行业的干预措施几乎无法阻止整个维州的家庭睡沙发、住在车里，甚至不得不搬迁数百公里以外寻求住所。今年9月，州政府发布住房声明，禁止一切形式的租赁竞价，将搬家通知期延长至90天，在特定情况下限制租金上涨，并采取了其他一些措施以保护租户权利。

其中大部分尚未成为法律。与此同时，立法委员会法律和社会问题委员会对维州的租赁和住房负担能力危机进行了调查，以研究租户和出租者面临的挑战。委员会在11月发布了最终报告，除了住房声明之外，还提倡一系列变革，如取消并将首次购房者补助金的资金用于解决该州的无家可归危机。

另一方面，随着州政府对投资者和房东实施了一系列新的、更严格的税收，提高了他们运营出租物业的成本，PropTrack研究显示，在一年中的某些时候，多达30%的房屋挂牌出售是因为房东出售他们的投资物业。