社会保障性住房获得开发商青睐

移民的大幅减少给商品房开发市场蒙上了阴影，包括Simonds集团在内的多家开发商开始密切关注社会保障性住房和经济适用房的开发机会。

澳交所上市房企Simonds集团联合首席执行官凯尔文·赖安（Kelvin Ryan）表示，长期以来，公司一直在关注社区住房开发机会。新冠疫情的爆发导致这一领域吸引力上升。

他说：“许多社区住房提供商项目都位于大城市和基础设施项目周围，而疫情推动大量人员前往这些地区。”

澳大利亚联邦政府旗下的国家住房金融和投资公司（National Housing Finance and Investment Corporation，NHFIC）对社区住房提供商进行的一项最新调研显示，越来越多的开发商和投资者开始关注这一领域，稳定的收入回报是最主要的原因。

社会保障性住房的租户通常为低收入家庭，并且得到联邦政府租房补贴的支持。此类房屋的租金不超过市场价的80%。之前，由于租金和回报率不足以覆盖融资成本，此类项目吸引力较低，但是在NHFIC提供低息贷款的条件下，此类项目受欢迎程度开始改善。