新州制定短租行业新规，打击不守规矩的租客

新州目前正在推出针对短期租赁行业的新规，旨在通过立法来管理和约束Airbnb等平台提供的短期租赁服务。

据了解，新规将于2020年12月18日生效。届时，短租行业的房东、租客、租赁代理和在线预订平台都必须遵守“行为守则（Code of Conduct）”。

新的法规将包含所有租赁各方都必须遵守的义务、指导和最低行为标准。

根据新法规，租客不得破坏房屋或制造“不合理干扰邻居”的噪音。如果没有遵守这些规定，可能将会面临警告、罚款，或者被列入“黑名单”，五年内禁止短租。

就租赁方而言，房东必须购买第三者伤亡险。另外，如果出现任何问题，邻居必须随时能联系到房东。

目前政府正在对短租房屋及业主信息进行登记备案，从2021年开始，短租预订平台和代理商只能发布已备案的房屋信息，无备案的房屋不得提供短租服务。

Airbnb对新法规表示欢迎，公关主管Derek Nolan表示，新法规“将有助于短租行业的各方参与者真正承担起自身责任。”