根据《澳洲人报》报道，最新研究显示，尽管银行对只支付利息（Interest only）的房贷进行了严格的限制，但是仍有20%的借款人不知道他们是否还了抵押贷款的本金。
在接受瑞银(UBS)调查的抵押贷款持有人中，约5%的人表示，他们不知道自己的贷款是只付息贷款是本息贷款，尽管这一比例已从去年的11%有所下降。
调查显示，约17%的只付息借款人表示，他们的经纪人或银行家建议他们申请只付息贷款，而11%的人预计房价将上涨，并在只付息期届满前出售房产。
此外，18%只付息的借款人之所以选择这种贷款，是因为他们无力偿还本金和利息。瑞银(UBS)称，这一发现“相当令人担忧”。
瑞银(UBS)表示:“这意味着，18%的只付息客户在他们的月供期届满时，将无力支付月供。”
“由于贷款政策对房贷的再融资条件相当苛刻，银行已经不愿发放只计息贷款，这些抵押人将不得不大幅削减消费支出，或者出售房产，甚至最终可能拖欠债务。”
调查还发现，人们对“只付息”条款缺乏了解。18%的受访者表示，他们不知道“只付息”条款什么时候到期，34%的人表示，当他们不得不转向本金和利息时，他们不知道还款额会上升多少。
这项研究出台之际，监管部门正对向投资者和只支付利息的借款人发放贷款进行严格地限制，银行也在减少一些购房者的贷款额度，并更彻底地检查他们的收入情况。
瑞银(UBS)去年警告称，银行已经向借款人发放了5000亿澳元的“欺骗性贷款”，这些借款人对自己所背负的贷款详情并不了解。
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