澳洲$300万房价俱乐部添新成员！悉尼最多郊区上榜

在过去的五年里，澳洲房价中位数超过300万澳元的郊区数量增加了两倍，主要是受2021年价格惊人增长的推动。

截至2022年5月，300万澳元房价俱乐部共有126个郊区，这是有记录以来的最高数字。

八个乡镇地区的郊区上榜，包括黄金海岸的美人鱼海滩（Mermaid Beach），新州Illawarra的Gerroa，当然还有拜伦湾（Byron Bay）。

在2022年下半年，全澳各地的房价开始下跌。几个高档郊区的房价跌至300万澳元以下，导致这个豪华俱乐部的郊区数量减少了32%。

然而，随着房价反弹和强劲春季销售旺季的全面开启，许多郊区正在重新或者首次进入这个俱乐部。

悉尼Middle Cove、Lane Cove和Bayview的房价在2022年底跌破300万澳元后现在又回到了这个价位上。布里斯班的Chandler，墨尔本St Kilda West和悉尼Sylvania Waters都是第一次加入。

11个郊区的房价仍低于曾经达到的门槛，包括拜伦湾、珀斯的Cottesloe和悉尼的Edgecliff。但如果以最近的价格上涨为依据，其中许多郊区将在几个月内再次达到300万澳元。

根据过去三个月的平均月度增长，墨尔本Abbotsford、悉尼Church Point、Newport和Paddington的房价到今年年底都将超过300万澳元。

截至8月底，有86个郊区进入300万澳元房价俱乐部，其中74个毫无悬念地位于悉尼。

最令人惊讶的是，在2020年3月大流行开始时，这份名单上只有23个郊区，这表明过去几年的价格增长是多么惊人，尤其是在悉尼。

墨尔本有7个郊区上榜，其中Toorak的房价最高，为590万澳元，其次是Portsea和Canterbury。今年6月，在Toorak位于Clendon Rd的一处豪宅以未披露的价格成交，成为今年迄今为止第二昂贵的交易。

如今布里斯班、珀斯和堪培拉的一些郊区也出现在名单上。

Dalkeith和Peppermint Grove是珀斯目前仅有上榜的两个郊区。Dalkeith的中位数房价为320万澳元，Peppermint Grove为500万澳元。

堪培拉唯一上榜的郊区是Forrest，房价中位数为380万澳元。

布里斯班有Chandler和Teneriffe，房价中位数分别为425万澳元和305万澳元。

在名单上的所有郊区中，房价中位数最高的两个是Tamarama和Vaucluse，均为860万澳元。

今年迄今为止最昂贵的拍卖价是Tamarama位于Gaerloch Ave 31号的豪宅，拍出了惊人的4500万澳元。

由于销售价格如此之高，这些郊区中的其中一个创下新的门槛只是时间问题。