越来越多澳人承受住房压力 20-34岁年轻人最痛苦

越来越多澳人把30%以上的收入用于偿还房贷或支付房租，创下了历史新高，而中等收入人群则首当其冲地承担着全澳每天1.9亿澳元的利息支出。

储行（RBA）最新数据显示，房奴面临的利息支出在过去两年中飙升了131%，从2021年底的74亿澳元增至2023年12月季度的171亿澳元。

每天仅利息偿还额就达到创纪录的1.9亿澳元。在2021年四季度，利息为每天8100万澳元。

投资者的房贷利息也同样增加，同期从41亿澳元增加到87亿澳元，增幅达 110%。

虽然利息飙升，但还款总额却没有增加那么多。自住者的还款总额增加了51%，达到创纪录的280亿澳元。 利息和还款的增加，再加上所有市场的租金创纪录飙升，使很大一部分澳人承受着经济压力。

联邦银行（CBA）根据其内部客户数据编制的数字显示，为维持生计而花费收入30%以上租房和还房贷的澳人数量创下了历史新高。一般认为，30%是一个家庭面临住房压力的临界点。

根据该银行的数据，近四分之一的中等收入者将至少30%的收入用于偿还房贷或支付房租。在新冠大流行前，这一比例约为20%。

在最低收入人群中，这一比例从17%攀升至近22%。富人受影响最小，部分原因是他们大多拥有自己的住房，但即使在他们当中，这一比例也从11%多一点攀升至近15%。

CBA经济学家吴先生（音译，Stephen Wu）说：“以家庭收入把家庭平均划分为五档，在所有档中，住房支出超过30%临界值的家庭比例都高于大流行前。第三档和第四档家庭中，将收入的30%以上用于支付房贷和租金的比例最高。在过去的18个月里，这一比例明显上升。

Wu表示，房租和房贷上涨对支出的挤压在银行内部的支出衡量标准中有所体现。与社会其他群体相比，20至34岁的年轻人感受到了更大的痛苦。 “所有人群的的总支出增长都有所放缓。”他说，“收入最低的20%人群放缓幅度较小，在服装和娱乐方面的支出尤为突出。”