随着市场预计今年晚些时候澳洲利率下调，更多家庭开始抓紧购房，房地产市场正迎来紧迫感。
房地产中介称，随着更多房源上市，买家需求一直保持增长，尽管一些较小的首府城市仍然“严重供不应求”。
PropTrack数据显示，尽管利率迅速上升，过去12个月房价已上涨6.2%，经济学家预测由于预期的利率下调增强信心并允许借款人承担更大的贷款，2024年房价将继续增长。
PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，对未来利率下调的预期可能为市场活动提供积极的推动力。
“由于人口增长、租赁市场紧张、劳动市场韧性以及最近的房屋资产增值，房屋需求也得到了支撑。”
而随着家庭购房者的害怕错过情绪（FOMO）在全澳范围内回归，秋季的房地产市场比往常更热。
根据PropTrack的数据，今年的供应已回归到更正常的水平，新挂牌的房产数量在悉尼市场增加，销售者信心提升。
BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn表示，他预计本季度剩余时间的挂牌量将保持高位，导致市场分化。
“与年初相比，今年秋季的不同之处在于，快速上升的利率环境开始对可负担性产生轻微影响。”
“我们可能会看到秋季市场的不确定性，拍卖清空率已经显示出这一点，所以我认为秋季和进入冬季的市场将会有些起伏。”
McGlynn先生说，悉尼各地都有提供极好价值的地区，并有望增长。
对于寻找下一个家的家庭而言，McGlynn先生推荐悉尼北区。
对于公寓买家，他表示悉尼的内西区提供了很好的价值。
虽然该区域的房价已经出现了巨大的增长，但McGlynn先生预计单元房价格最终也会跟上。
悉尼的房价在2月份上涨了0.55%，达到105.3万澳元，较去年同期上涨了7.77%。
墨尔本房地产市场今年迄今也涌现了大量新房源，与去年同期相比，2月份的新挂牌量上涨了35.4%，总挂牌量上升了21.5%，据PropTrack称。
O’Brien Real Estate公司董事Dean O’Brien表示，购房者有了更多选择。
他表示：“随着我们从夏季过渡到秋季，我注意到市场上出现了更多的房源。这对房地产市场来说是一个非常积极的时期。”
他表示，维州去年宣布的州土地税增加正促使房东将其物业挂牌出售。
“由于州土地税的原因，出现了很多房东出售和投资性房产上市的情况。投资者确实正在卖房，但这意味着升级或缩小规模的购房者有了更多选择。”
墨尔本的房价在2月份上涨了0.28%，达到79.7万澳元，同比上涨了1.33%。
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