刊登广告的出租房源比例上升，悉尼和墨尔本租赁市场走软

澳大利亚住房研究机构Corelogic提供的最新数据显示，今年5月，悉尼和墨尔本刊登广告的租赁房源比例均录得上升，相比之下，其它首府城市则录得下降。

作为一种常用计算出租存量房源的方法，我们通常会将一个地区在一个月中挂牌的出租房源数量除以当地估计的出租房源总数。

如果这个比例上升则代表当地空置率上升，租赁市场表现疲软，往往代表租金会继续下降。

数据显示，整个5月份，悉尼刊登广告的出租房源比例录得4.5％，高于4月份的4.3％。

相比之下，墨尔本各地刊登广告的出租房源比例升幅更大，从4月份的3.2％上升至5月份的3.6％。

虽然3.6％的数字听起来很小，但它代表整个墨尔本挂牌的出租房源增加了3000多套，推动总计出租房源数量高达约2.7万套。

值得注意的是，这种情况和空置率上升、租金下降的情况相对应，，尤其是在悉尼和墨尔本内城区。