“上个月我亏损了$4500！”为何昆州不再是投资者市场

上个月在其投资组合中损失了4500澳元的一位投资者表示，购买昆州租赁房所带来的风险不再值得其回报。

据RealEstate网站报道，Camp Hill居民David Barry在过去30年里一直在其家乡拥有投资性房产，但最近放弃了在这里购买另一处房屋的计划，转而在西澳购买了房产。

（图片来源：RealEstate）

这位46岁的项目经理表示，由于政府不断的租房改革侵蚀了投资者的权利，他在去年末决定出售在布里斯班拥有的四套房产中的一套。

他说道，“风险与回报之间的平衡已经不存在了，在其他地区投资更明智，那里的回报相似但风险较低。”

Barry在2023年10月以68万澳元的价格出售了Ascot一套两室两卫公寓。他在5年前以61.7万澳元购买了这套公寓，而在2022年最后一次以每周575澳元的价格挂牌出租。

他最近购买了珀斯Foresthills一套三室一卫房屋，花费45万澳元，并以每周460澳元的价格租给了一名签订了两年租约的租户。

（图片来源：RealEstate）

Barry在19岁时通过打3份工才能负担得起他的第一套投资房产，一套位于Riverhills的三室房屋，花费了13.5万澳元。现在，这套房屋以每周490澳元的价格租给了一位领取养老金的租户。

他在2015年购买了Camp Hill的联排别墅，并在2018年购买了Newmarket的另一套三室公寓，目前以每周720澳元的价格租给了3名学生。

尽管上个月他亏损了4500澳元，但他表示，长期持有的房产的资本增值是回报。尽管房东经常被指责为租金上涨的替罪羊，Barry表示，投资者支付更高的利率、购房时的更多印花税和膨胀的保险费用。

“政府只能向投资者征收这么多税，直到他们不得不转嫁成本，或者选择退出市场。”“没有投资者，政府真的以为他们如何能够负担为所有人提供住房？唯一的方式就是增加所有人的税收。”

Barry表示，需要一个两党的方法来解决当前供需不平衡的根本原因，包括建筑材料成本和批准、分区和城镇规划、移民、税收，以及租户和投资者的权利。