分析师 STR 的最新数据显示，在边境重新开放、强劲的国内旅游市场和更繁忙日程的帮助下，澳大利亚首府城市酒店市场在 2022 年逐渐恢复生机。
然而，澳洲最大的两个酒店市场悉尼和墨尔本，要恢复到疫情前 80% 以上的入住率还有很长的路要走，因为这两个城市2022年的平均入住率都低于65%。
住宿协会主席琳恩·哈伍德（Leanne Harwood）表示：“2022 年，住宿业在许多方面都表现出色，尤其是在我们看到大部分地区的休闲目的地，我们看到大部分表现优于 2019 年的水平，我们预计这种情况将在整个2023年持续下去。”
“大城市的情况有所不同，入住率仍远低于 2019 年，这主要是由于商务和 MICE（会议、奖励旅游、会议和展览）旅行减少。
“虽然我们预计整个2023年都会出现一些复苏，但国际空运仍下降了多达三分之一，但在我们看到国际旅行完全复苏，尤其是来自中国等关键市场的国际旅行完全复苏之前，入住率不太可能回到2019年的水平。”
STR 提供的 1 月份预预订数据显示，悉尼和墨尔本再次落后于阿德莱德等较小的市场，这种情况在“航空运力恢复”之前不会改变。
最新的 STR 数据显示，2022 年所有首府城市的平均每日房价均飙升至 2019 年以上，其中悉尼居首，客人平均每晚为该市的酒店支付 250 澳元，其次是墨尔本（216 澳元）和布里斯班（ 215 澳元）。
这些较高的每日价格加上入住率在 2022 年从非常低的疫情水平恢复，这意味着每间可用客房的收入或 revPAR（关键的行业绩效指标，通过将入住率乘以平均每日房价计算得出）在所有首府城市市场激增。
在五大酒店市场中，布里斯班、珀斯和阿德莱德这三个市场的每间可房收益显著高于2019年的数据，悉尼和墨尔本的每间可房收益也与疫情前的表现相差不远。
万豪国际(Marriott International)负责澳大利亚、新西兰和太平洋地区的副总裁肖恩·亨特(Sean Hunt)相信，这家美国巨头的表现将显著优于更广泛的市场。今年是新开业豪华酒店的大年。
亨特预计，到今年2月和3月，澳大利亚万豪酒店的入住率将达到80%，每间可用房收益(revPAR)将较2022年增长20%。
“这仍然是国内主导的复苏，但我们也看到国际游客的大量回归，尤其是到墨尔本看网球的游客——我们的美国游客业务同比增长了 65%——我们在悉尼的开局也很不错，游轮市场也开始复苏。”
“接下来会有很多很棒的活动……8 月和 9 月的 FIFA 女足世界杯只是其中之一。”
预计2023年业绩强劲的还有酒店业大亨杰里·施瓦茨(Jerry Schwartz)，他的投资组合包括达令港(Darling Harbour)拥有600间客房的索菲特酒店(Sofitel)。
联邦政府提供的最新数据显示，2022 年 10 月期间往返澳大利亚的国际定期航班总座位数为 258.4 万个，与 2019 年 10 月相比下降了 42.3%。
在截至 2022 年 10 月的 12 个月里，只有 1450 万国际旅客飞往澳大利亚，一个关键因素是座位不足，比截至 2019 年 10 月的 12 个月内抵达的 4230 万人减少了三分之二。
2023 年反弹势头的另一个潜在阻力是年内将有大量新酒店客房上线。
根据 Colliers 去年 12 月的一份报告，近 6000 间酒店客房正在建设中，预计将在 2023 年进入市场，几乎是今年开业的 3420 间的两倍。
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