澳洲学生住宿短缺，大量留学生涌入租赁市场，加剧住房危机

澳大利亚正面临学生宿舍短缺的问题，这可能会阻碍高等教育行业的发展。

人们担心，大量留学生涌入租赁市场，将加剧住房危机。 澳大利亚房产委员会的数据估计，在专门建造的学生宿舍中，19名学生争夺一个床位，西澳的这一数字高达27人，新州为31人。

房产委员会学生宿舍委员会的执行主任托里·布朗（tory Brown）预计，在第一学期开始时，布里斯班、阿德莱德和珀斯等许多城市的专门建造的宿舍都将满员。

我们预计会有更多的中国留学生返校，这将增加市场的压力。

REA集团经济研究执行经理Cameron Kusher表示，留学生全面回归之前，租赁市场的竞争已经非常激烈，尤其是在首府城市。

他说：“如果更多的学生在寻找这种类型的住宿，而不是学生宿舍，这将加剧竞争，造成进一步的供应短缺，并使房东有能力将租金提高。”

教育部门表示，截至去年年底，超过39万名留学生抵达澳大利亚，随着学生们从中国返回，预计这一数字将会激增。中国最近取消了Covid限制。

来自斯里兰卡的20岁悉尼大学学生西特玛·古纳瓦德纳（Sithma Gunawardena）住在学生宿舍里，他表示，虽然他很幸运地在新冠疫情期间找到了一个床位，但他注意到最近几个月的床位等候名单激增。

他说：“对我来说，要找到其他住处肯定很难，尤其是离学校这么近的。”

澳大利亚国际教育协会（International Education Association of Australia）首席执行官菲尔·霍尼伍德（Phil Honeywood）表示，疫情期间，澳高校鼓励国内学生住进学生宿舍，但随着留学生返回，床位不足现在成为一个令人担忧的问题。

为了应对危机，西澳政府敦促当地人们为海外学生充当寄宿家庭。 珀斯留学中心首席执行官Derryn Belford说：“有些学生如果无法获得住宿，可能会决定不来，去其他地方或在线学习。”

科廷大学的一位女发言人表示，学生宿舍的需求正处于高峰期，我们正在联系所有学生，让他们知道目前租赁环境很严峻，并为那些难以找到合适住宿的学生提供帮助。

UniLodge首席执行官托马斯•约翰森（Tomas Johnsson）表示，预计，至少在未来一两年，房地产市场仍将吃紧，任何不利于新开发项目投资的因素，尤其是外国投资，都需要加以审查。

住房部长朱莉·柯林斯（Julie Collins）的发言人表示，工党承诺将支持更多的机构投资于经济适用房，并与各州合作进行土地利用改革，腾出地理位置优越的地区进行开发。