昆州特大洪水或对房市造成重创！短期无法恢复

专家表示，受洪水影响的布里斯班郊区的房价预计将在未来几年里低于整体市场的表现，而与2011年的洪水事件相比，这次的复苏可能需要更长的时间。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，尽管上次大洪水过后，大部分受灾地区在四年内就恢复了，但这次市场即将放缓，可能会推迟反弹。

他说：“一些受到洪水影响的郊区的表现可能不如那些受洪水影响较小或未受洪水影响的地区。”

“我们看到，2011年洪水过后，受影响的郊区的房价在三到四年内反弹至洪水前的价格，但当时的情况完全不同。洪水来袭时，房地产市场已经处于低迷状态，2012年初，也就是洪水过后的一年，我们开始看到全澳房价开始上涨。

“然而，现在正处于一个非常成熟的增长周期，我们可能会看到布里斯班的不同结果，我们看不到这些市场中的一些快速复苏。”

Ray White昆士兰州首席执行官贾森·安德鲁也认为，这次洪水的规模也会影响房市恢复时间。

“这次的不同之处在于，洪水实际上已经到达了2011年洪水没有到达的程度。”

洪水可能会损害布里斯班在州际买家中的形象，并可能削弱需求。

Tim Lawless表示，短期内，由于卖家推迟出售，直到清理和维修工作开始，上市和交易量可能会下降。