澳36%购房者借贷金额比预期多，害怕继续涨价强行借款“上车”

据RealEstate报道，飙升的房价和过热的买家需求已将许多购房者推向了经济的边缘。

目前，近45%的购房者以低于20%的首付购买房屋。房屋贷款比较机构 Compare the Market的研究还显示，36%的购房者借入的钱比最初计划得多， 40%的人说他们借到了他们所能借到的最高金额。

上周公布的房地产价格数据显示，自2021年初以来，悉尼的独立屋中位价为133.3 万澳元，上涨了25.23%。同期，全国房价上涨21.59%至686,339澳元。

比较市场数字银行专家David Ruddiman表示，被飙升的房价吓到的绝望买家正在冒更大的风险来涉足。

“数据显示，恐惧因素对推动了这一趋势，63%的受访者承认他们尽快购买以避免价 格飙升。”

Ruddiman表示，买家已准备好经受住潜在加息和通胀的打击。如果此时 此刻可以买，他们可以不计成本。 近一半（48%）的受访者以20%或更高的首付购买了房屋——这是避免贷款人抵押贷款保险(LMI)的必要门槛。

令人惊讶的是，7%的人表示他们不确定自己的存款有多少。 购房者可以通过有担保人或通过联邦政府的首次购房贷款存款等举措来避免贷方抵 押贷款保险，该计划允许首次购房者以5%的首付购买。

（图片来源：RealEstate）

第二大群体（17%）首付在10-14%之间，而11%的首付在5-9%之间。 房地产市场的火热迫使澳大利亚银行监管机构上个月介入，旨在遏制房地产市场过热。

澳大利亚审慎监管局 (APRA) 将住房贷款申请的最低利率缓冲从2.5个百分点提高到3个百分点，这将使一些借款人更难获得批准。